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重庆现房抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地现房所需证件.
1、现房证或现房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在重庆民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看现房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签现房借款合同或抵押合同(抵押商住房产大额购物贷款,抵押农村自建房子资金周转贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,抵押商住两用房本建筑装修贷款等).
第四步、持现房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,重庆银行发放借款至借款人储蓄帐号.
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1、抵押重庆商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、重庆写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据重庆该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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3.综合每个客户实际情况不同,专人负责房屋借资,全程跟进办理流程.
4.尽较大努力把客户费用,利率降到较低,保障客户权益.
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